Release of the 2024 Edition of Ontario's Building Code

CodeNews Issue 354 - Numéro 354 CodeNews

April 10, 2024

Release of the 2024 Edition of Ontario's Building Code

Ontario has released a new Building Code to reduce regulatory burdens for the construction industry, increase the safety and quality of buildings, and make it easier to build housing.

The 2024 Building Code streamlines processes for the building sector and increases harmonization with the National Construction Codes by eliminating at least 1,730 technical variations between the provincial and national requirements.

This latest edition of the Building Code was developed in consultation with our partners in the sector - including building officials, fire prevention officials, architects, engineers, builders, and the construction industry - to help ensure that Ontario continues to promote high standards of public health and safety, and performance in new and renovated buildings.

This CodeNews contains important information about the 2024 Building Code, including transition timelines. Please read thoroughly.

2024 Building Code Format

The structure of the new Ontario Building Code regulation will change. The regulation will only be one page long (available on E-Laws) and will reference the 2020 National Building Code for the harmonized parts of the Code and the 2024 Ontario Amendment document for the Ontario differences.

The full-length version of Ontario's Building Code will no longer be available on E-Laws.

The links to the 2020 National Building Code and the Ontario Amendment document that constitutes the entire new 2024 Ontario's Building Code can be found as follows:

• The Building Code Regulation on E-laws, click here.
   
• The Ontario Amendment document, click here.
   
• The National Building Code, click here.

Production of the Compendium in digital and print versions is underway. CodeNews subscribers will be notified when they are available.

Highlights from the 2024 Building Code are also included below.

Timing and Transition Provisions

The 2024 Building Code comes into effect on January 1, 2025, with a three-month transition period that extends until March 31, 2025, for applications for which the working drawings were substantially complete before January 1, 2025. The province has also planned a training program to support the sector and keep current projects on track.

Please take careful note of the following dates in the transition timeline:

• April 10, 2024 - Release and filing of the 2024 Ontario Building Code
• January 1, 2025 - 2024 Ontario Building Code in effect
• March 31, 2025 - Deadline for permit applications using the 2012 Ontario Building Code, where working drawings were substantially complete before January 1, 2025
• April 1, 2025 - All permit applications must use the 2024 Ontario Building Code

Key Transition Period Dates (December 31, 2024 - March 31, 2025):

Training

The Ministry of Municipal Affairs and Housing is developing a comprehensive training approach to help the industry understand the new requirements in the 2024 Ontario Building Code and to help build capacity in the sector. This approach will help facilitate a seamless adjustment to the new Code. This aims to ensure adequate time for training building practitioners on the new Ontario Building Code. Further details on training sessions will be provided in the coming weeks.

2024 Ontario Building Code Highlights

• Ontario's two-unit house provisions have harmonized with the National Building Code's requirements for secondary suites,except for the National Building Code's limitations around minimum suite sizes. Ontario will maintain its flexibility on suite sizes to support the government's housing objectives and minimize costs. 
• Ontario has fully harmonized with the National Building Code's requirements for Large Farm Buildings by introducing a new Part to Division B of the Building Code. The new Part contains separate provisions for the design of Large Farm Buildings and for Small Farm Buildings. This change will help to close a regulatory gap and be responsive to modern farm practices while also providing a minimum level of safety for farm buildings consistent with other buildings.
• Ontario has harmonized with the National Building Code on mitigating the effects of radon on buildings across Ontario. The approach being adopted to address soil gas/radon will require new houses to have a rough-in for a subfloor depressurization system if subsequently required. The changes will include corresponding revisions to reference Supplementary Standard SB-9 and a new Appendix Note to clarify that buildings occupied for a few hours a day may not be required to implement soil gas protection methods.
• Ontario has harmonized its provisions for fire protection systems (standpipe, fire alarms and fire sprinklers) with the National Building Code's requirements.
• Ontario has updated its standard for prefabricated septic tanks and sewage holding tanks, which will include a safety screen below cleanout covers. Ontario has also made changes related to Type A Dispersal Beds, to distinguish materials that are used for the 'mantle'.

Exams

Building Code exams provided by Humber College will continue to use the 2012 Building Code provisions. An announcement will be made at a later date about exam changes that correspond to the 2024 Ontario Building Code.

CodeNews

CodeNews provides information related to the Ontario Building Code.

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10 avril 2024

Publication de l'édition 2024 du Code du bâtiment de l'Ontario 

L'Ontario a publié un nouveau Code du bâtiment, dans l'objectif de réduire les formalités réglementaires qui pèsent sur l'industrie de la construction, de renforcer la sécurité et la qualité des bâtiments, et de faciliter la construction de logements. 

Le Code du bâtiment de 2024 simplifie les procédures applicables au secteur du bâtiment et améliore l'harmonisation avec les codes nationaux de construction en éliminant au moins 1 730 différences techniques entre les exigences provinciales et les exigences nationales.

La dernière édition du Code du bâtiment a été élaborée en consultation avec des partenaires du secteur – dont des représentants du secteur du bâtiment, des représentants des services de prévention des incendies, des architectes, des ingénieurs, des constructeurs et l'industrie de la construction – pour garantir que l'Ontario continue de promouvoir le respect de normes élevées en matière de santé et sécurité publiques et de performance dans la construction et la rénovation.

Le présent numéro de CodeNews contient des renseignements importants sur le Code du bâtiment de 2024 et les périodes de transition. Veuillez le lire attentivement.

Format du Code du bâtiment de 2024

La structure du nouveau Code du bâtiment de l'Ontario sera différente. Le règlement n'aura qu'une seule page (consultable sur Lois-en-ligne) et renverra au Code national du bâtiment de 2020 pour les parties harmonisées avec ce Code et au document des modifications de l'Ontario de 2024 pour les différences propres à l'Ontario.

La version intégrale du Code du bâtiment de l'Ontario ne sera plus consultable sur Lois-en-ligne.

Les liens vers le Code national du bâtiment de 2020 et le document des modifications de l'Ontario de 2024 qui constitue le nouveau Code du bâtiment de l'Ontario de 2024 sont consultables en suivant les liens ci-dessous :

• Règlement sur le code du bâtiment affiché sur Lois-en-ligne : cliquez ici.
• Document des modifications de l'Ontario : cliquez ici. (en anglais seulement)
• Code national du bâtiment : cliquez ici.

Un compendium sera prochainement publié en version numérique et en version papier. Les abonnés à CodeNews seront informés de la publication du compendium.

Voici des points saillants du Code du bâtiment de 2024.

Entrée en vigueur et dispositions transitoires

Le Code du bâtiment de 2024 entrera en vigueur le 1er janvier 2025. Il y aura une période de transition de trois mois, jusqu'au 31 mars 2025, pour des demandes de permis dont les dessins d'exécution ont été en grande partie achevés avant le 1er janvier 2025. La province a aussi prévu un programme de formation à l'intention des acteurs du secteur pour éviter des retards dans l'exécution des projets en cours.

Prenez note du calendrier suivant pour la période de transition :

10 avril 2024 - Publication et dépôt du Code du bâtiment de l'Ontario de 2024.

1^er janvier 2025 - Entrée en vigueur du Code du bâtiment de l'Ontario de 2024.

31 mars 2025 - Date limite d'acceptation de demandes de permis sous le régime du Code du bâtiment de 2012, si les dessins d'exécution ont été en grande partie achevés avant le 1er janvier 2025.

1^er avril 2025 - Application du Code du bâtiment de 2024 à toutes les demandes de permis.

Dates clés de la période de transition (31 décembre 2024 – 31 mars 2025) :

Formation

Le ministère des Affaires municipales et du Logement va suivre une méthode de formation à grande échelle pour aider l'industrie à comprendre les nouvelles exigences du Code du bâtiment de l'Ontario 2024 et renforcer les capacités du secteur. Cette formation favorisera la transition fluide vers le nouveau Code. L'objectif est de donner suffisamment de temps aux professionnels du bâtiment pour se familiariser avec les exigences du nouveau Code du bâtiment. Des précisions sur les séances de formation seront communiquées au cours des prochaines semaines.

Points saillants du Code du bâtiment de l'Ontario de 2024

• Les dispositions de l'Ontario relatives à une habitation contenant deux logements sont harmonisées avec les exigences du Code national du bâtiment concernant les logements accessoires, à l'exception des limites prévues par le Code national du bâtiment à l'égard de la taille minimale du logement. L'Ontario maintiendra sa souplesse quant à la taille des logements afin de faciliter l'atteinte des objectifs du gouvernement en matière de logement et de réduire les coûts.
   
• L'Ontario a entièrement harmonisé ses règles sur les grands bâtiments agricoles avec les exigences du Code national du bâtiment, en introduisant une nouvelle partie à la Division B du Code du bâtiment. La nouvelle partie contient des dispositions séparées pour la conception de grands bâtiments agricoles et pour la conception de petits bâtiments agricoles. Ce changement permettra aussi de combler une lacune de réglementation et de s'adapter aux pratiques agricoles modernes tout en assurant aux bâtiments agricoles un niveau de sécurité minimal comparable à celui des autres bâtiments.
   
• L'Ontario a harmonisé ses règles sur l'atténuation des effets du radon sur les bâtiments de l'Ontario avec les exigences du Code national du bâtiment. L'approche adoptée à l'égard du radon et des gaz souterrains exigera que les nouvelles maisons soient dotées d'une plomberie brute pour l'installation d'un système de dépressurisation sous le plancher au cas où ce système deviendrait obligatoire par la suite. Les changements s'accompagneront de révisions correspondantes pour mentionner la norme supplémentaire SB-9 et d'une nouvelle note à l'annexe pour préciser que les bâtiments occupés pendant quelques heures par jour pourraient être exemptés de l'exigence de mettre en œuvre des mesures de protection contre l'infiltration de gaz souterrains.
   
• L'Ontario a harmonisé ses règles relatives aux systèmes de protection contre les incendies (canalisation d'incendie, alarmes incendie et gicleurs) avec celles du Code national du bâtiment.
   
• L'Ontario a mis à jour sa norme applicable aux fosses septiques et réservoirs de rétention préfabriqués, qui comprendront un écran de sécurité au-dessous des regards de nettoyage. L'Ontario a aussi apporté des changements concernant les lits de dispersion de type A pour faire une distinction avec les matériaux utilisés pour le « manteau ».

Examens

Les examens sur le Code du bâtiment qui sont passés au Collège Humber continueront de se fonder sur les dispositions du Code du bâtiment de 2012. Une annonce sera faite à une date ultérieure concernant les modifications apportées aux examens pour correspondre aux dispositions du Code du bâtiment de l'Ontario de 2024.

CodeNews

Ce bulletin contient des renseignements en rapport avec le Code du bâtiment de l'Ontario. 

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